二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生  的差价获得的收入。下面焦作天恒装饰公司详细为你介绍二手房税费有哪些和二手房买房税率介绍。


    二手房税费种类：


    契税、印花税、营业税、城建税、个人所得税。


    契税：国家《契税管理条例》规定，凡国有土地使用权出让、转让、房  屋买卖、典当、赠与或交换，均由承受人依法交纳契税，契税税率规定为成交价的0.75%。交换房屋，两方价值相等者，免征契税，不相等者，超过部分按买卖税率纳税。


    印花税：税率1%，买卖双方各承担一半。


    营业税：税率5.55%，由卖方缴纳。


    个人所得税：税率交易总额2%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。


    买二手房要交哪些税


    营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%征收营业税，超过5年(含5年)免征营业税。


    登记费：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超过100平方米，每平方米加收0.3元。


    手续费：每平方米6元


    契税：购买普通住宅税率为1.5%，非普通住宅税率为3%，购买非住宅税率为5%。


    个人所得税：个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税  ，如能提供房产原值的合法有效凭证的，对其转让所得(转让收入额减去房  产原值及转让过程中的税费和合理费用后的余额)按20%税率征收个人所得税；不能提供房产原值的，根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。


    印花税：万分之五收取。

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